1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比-6.1%
神戸市灘区
44.4万円/㎡
前年比+7.7%
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カサベラ新在家ツインズ1号館
兵庫県神戸市灘区新在家南町三丁目
/ 新在家駅 徒歩8分
1997年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
3,661万円
45.1万円/㎡
572
2,631
4,691
6,750
AI査定結果
推定相場価格
3,661万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,631万円〜4,691万円
32.4万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年9月15日
カサベラ新在家ツインズ1号館
3,380万円（41.7万円/㎡）/ 6階 / 81.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 3,380万円 | 41.7万円 | 6階 | 81.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 2,980万円 | 47.1万円 | 3階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 3,280万円 | 51.8万円 | 3階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,480万円 | 42.8万円 | 4階 | 57.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 2,480万円 | 42.4万円 | 4階 | 58.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,480万円 | 43.0万円 | 4階 | 57.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,598万円 | 44.8万円 | 4階 | 57.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,680万円 | 46.2万円 | 4階 | 57.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 46.2万円 | 4階 | 57.96㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は43.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | カサベラ新在家ツインズ1号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅8分 | 3,380万円 | 41.7万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンビルダー城ノ下 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/05 | グランステイツ六甲・桜通 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅15分 | 3,480万円 | 38.0万円 | 91.49㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランパラッシオ六甲高尾通 神戸市灘区高尾通一丁目 | 王子公園駅19分 | 3,300万円 | 34.3万円 | 96.11㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,680万円 | 32.7万円 | 81.93㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2025/09/14 | エスペランス上野 神戸市灘区上野通四丁目 | 王子公園駅11分 | 2,690万円 | 36.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/07 | セレッソコート神戸天城通 神戸市灘区天城通七丁目 | 王子公園駅6分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/23 | クレアヒルズ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,190万円 | 44.3万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/08 | 藤和シティホームズ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 4,998万円 | 50.4万円 | 99.18㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.81㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/29 | ローレルコート六甲篠原 神戸市灘区篠原南町七丁目 | 王子公園駅12分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/07 | ファミール王子公園 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 3,200万円 | 51.2万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/01/09 | リベール神戸灘壱番館 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 灘駅5分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/08 | メゾン六甲篠原 神戸市灘区篠原南町一丁目 | 六甲駅4分 | 3,500万円 | 51.5万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神ノ木ハイム 神戸市灘区神ノ木通三丁目 | 六甲道駅10分 | 2,880万円 | 42.5万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2023/07/08 | ブリッジコート六甲 神戸市灘区神ノ木通二丁目 | 六甲道駅9分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/22 | セレッソコート御影山手 神戸市灘区土山町 | 御影駅14分 | 2,698万円 | 34.4万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/16 | アベルティ灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅2分 | 2,670万円 | 43.4万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/27 | マナージュ灘 神戸市灘区灘南通四丁目 | 摩耶駅2分 | 3,180万円 | 51.5万円 | 61.79㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/05 | 三オス西灘 神戸市灘区都通四丁目 | 西灘駅1分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 1戸 | SRC |
| 2023/08/25 | カルチェ西灘 神戸市灘区都通四丁目 | 西灘駅3分 | 3,380万円 | 43.7万円 | 77.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%下落、神戸市灘区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して6.1%割安です。
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